値下げ物件
並列駐車2台☆コンビニ徒歩3分！スーパー自転車で約7分！（1.1ｋｍ）小中学校徒歩8分圏内♪
【間取り】
各洋室や廊下などに充実した物入（収納）が備わっており、住空間をすっきりと保てます。主寝室に適した約6帖の洋室からはバルコニーへ出入り可能です。
【ダイニング】
家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪
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【ダイニング】 家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪ 
【外観】 並列駐車2台☆コンビニ徒歩3分！スーパー自転車で約7分！（1.1ｋｍ）小中学校徒歩8分圏内♪ 
【居間・リビング】 明るく開放感のあるLDKは、家族みんながゆったり過ごせる心地よい空間。家具の配置も楽しめそうです♪ 
【リビング】 家族が集まってくつろげるリビングは、毎日の暮らしの中心となる空間。ゆったりとした時間を過ごせそうです♪ 
【キッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【キッチン】 ゆったりとした広さがあり、大きなお鍋やフライパンもスムーズに洗い流せる使い勝手の良いシンクです。調理スペースを広く確保できるため、毎日の家事効率もアップします。 
【キッチン】 家族の食事や品数の多いお弁当作りも、3口同時に調理すればあっという間に完成。忙しい朝や夕食時にゆとりが生まれます。とろ火から強火まで火力調整も自由自在で、本格的な料理も楽しめます。 -
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を採用。鏡の裏がすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面周りの小物をすっきりと片付けて毎日の身支度を快適に行えます。 
【トイレ】 毎日使う快適な温水洗浄便座付きトイレは、清潔感と使いやすさが嬉しいポイント。落ち着いた空間で快適に利用できる設備です♪ 
【子供部屋】 2面採光の明るいお部屋で、心地よい自然光と爽やかな風を感じられる開放的な空間です。毎日の暮らしを快適に彩る、陽当り良好で居心地の良い住まいを実現しました。 
【玄関】 シューズボックスを配置し、ご家族全員分の靴をすっきりと収納できる機能的な玄関スペースです。明るく清潔感のある玄関は、家族を気持ちよく迎えてくれる住まいの入り口。 
【洋室】 各居室に収納スペースをしっかりと完備し、お部屋をすっきりと広く使える洋室です。大きな窓からたっぷり採光が取れるため、日中も明るく心地よいプライベート空間が広がります。 
【洋室】 ベッドや家具を配置してもゆとりを持ちやすい洋室。毎日の睡眠を大切にできる、落ち着いた空間となっています。 -
【寝室】 ダブルクローゼット仕様です。衣類や小物をたっぷりと整理整頓でき、居室空間をいつもすっきりと広く保つことができる快適で便利な設計です。 
【その他室内】 屋根裏収納。季節家電や思い出の品、スーツケースなど、普段使わない物の収納に大変便利です。お部屋がスッキリ片付き、空間を有効活用できます。 
【バルコニー】 洗濯物を干すのはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできるバルコニー。日々の暮らしに便利な空間です♪ 
【玄関】 鍵を取り出すことなくスムーズに施錠・解錠ができるスマートキーシステムを採用しています。両手がふさがっている時や荷物が多い日でも、ボタンひとつやタッチするだけで快適にドアの開閉が可能です。 
【発電・温水設備】 ボタンひとつでお湯の温度調整などができる給湯リモコン。キッチンや浴室で使いやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします♪ 
【防犯設備】 来訪者を室内から確認できるTVモニター付きインターホン。突然の訪問でも相手を確認してから対応できるのが嬉しいポイントです。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日や花粉の季節にも便利な浴室暖房乾燥機を完備。洗濯物の乾燥から冬場の浴室暖房まで活躍する嬉しい設備です♪ -
【区画図】 B号棟。並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約6.3～6.5ｍと広く、駐車や離合もスムーズにできます＾＾ カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。 
【収納】 廊下収納などを活用して、生活用品を上手に整理できます。居住空間に物を置かず、すっきり暮らしたい方にも嬉しい設計です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約6.3～6.5ｍと広く、駐車や離合もスムーズにできます＾＾ カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。 
【駐車場】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【庭】 家族で楽しめる屋外スペースは、ガーデニングやお子さまの遊び場など、暮らしに合わせてさまざまに活用できます♪
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
陽当り良好
2階建
角地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
◆廊下収納☆寝室ダブルクローゼット☆
◆カースペースは停めやすい並列駐車2台付き！
◆小学校・中学校まで徒歩8分圏内でお子様の通学が安心です♪
◆24時間換気システム・システムキッチン・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
老司小学校：徒歩8分
老司中学校：徒歩3分
スーパー：自転車で約7分（1.1ｋｍ）
コンビニ：徒歩3分
ドラッグストア：自転車で約7分（1ｋｍ）
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司３丁目 B | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 バス乗車21分 西鉄バス 老司団地 停 徒歩5分 (約373m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩54分 (約4300m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩52分 (約4110m) 西鉄バス『老司団地』 徒歩5分 (約373m) |
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| 建物面積 | 実69.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | HPA-26-07362-1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実116.29㎡(35.17坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約8.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩9分 (約688m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩7分 (約492m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 老司卯内公園 徒歩1分 (約60m) セブンイレブン 福岡老司３丁目店 徒歩2分 (約140m) 老司２号公園 徒歩6分 (約420m) 野多目公園 徒歩5分 (約340m) 老司中学校 徒歩6分 (約410m) 中村病院 徒歩10分 (約740m) 老司中公園 徒歩9分 (約690m) 卯内尺２号公園 徒歩7分 (約550m) 老司６号公園 徒歩8分 (約610m) 老司小学校 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4821304 | 取引態様 | 媒介 |
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完成済み・建築中を問わず、現地の状況や周辺環境をご確認いただけます。間取りや広さ、日当たり、収納、設備など、写真だけでは分からないポイントを実際にご覧ください。
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