【間取り】
18.0帖の開放的なLDKに加え、畳のぬくもりを感じられる4.5帖の和室を完備。リビングの一部にはポップアップ天井や折上天井を採用し、空間に豊かな表情をプラスしています。ウォークインクロゼットあり。
【外観】
角地☆並列駐車２台☆WIC☆2面バルコニー☆高宮駅まで徒歩3分の西鉄バス「松本池」停から乗車16分♪
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【外観】 角地☆並列駐車２台☆WIC☆2面バルコニー☆高宮駅まで徒歩3分の西鉄バス「松本池」停から乗車16分♪ 
【外観パース】 完成後の外観をイメージできるパースをご紹介。スタイリッシュなデザインで、完成がますます楽しみになる一邸です♪ 
【前面道路含む現地写真】 角地に位置し、開放感に恵まれた1号棟の前面道路は、約7.3mと約5.8mの広々とした公道に面しています。見通しが良く、お車のすれ違いや駐車の際もゆとりを持って安全に出入りできます。 
【外観写真】 充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。 
角地を活かした開放的な敷地に、並列で2台駐車可能なスペースを確保。車の出し入れがスムーズに行え、毎日の通勤や大きなお買い物の際も便利に乗り降りできる快適な外構設計です。 
【前面道路含む現地写真】 角地に位置し、開放感に恵まれた1号棟の前面道路は、約7.3mと約5.8mの広々とした公道に面しています。見通しが良く、お車のすれ違いや駐車の際もゆとりを持って安全に出入りできます。 
【駐車場】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
和室
2面採光
吹抜
複層ガラス
全居室複層ガラス
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
瑕疵保険検査基準適合
BELS/省エネ基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
フラット35Sに対応
◆キッチン横可動棚☆和室☆玄関手洗い器☆
◆お買い物施設や小中学校が徒歩10分圏内に周辺環境充実♪
◆折上天井・吹き抜けで開放感のある空間◎
◆食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
西花畑小学校：徒歩7分
花畑中学校：徒歩9分
スーパー：徒歩3分
コンビニ：徒歩8分
ドラッグストア：徒歩10分
ニトリ：徒歩7分
福の湯花畑店：車で約4分（1.1ｋｍ）
物件概要
| 価格 | 5,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山４丁目 1 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 徒歩49分 (約3860m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車14分 西鉄バス 皿山四丁目 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩71分 (約5620m) |
||
| 建物面積 | 実100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC108443号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 実130.64㎡(39.51坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.3m 北側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | にしてつストアレガネット南長住 徒歩3分 (約230m) 松本池 徒歩3分 (約240m) 長住六丁目 徒歩4分 (約270m) 長住南公園 徒歩4分 (約280m) 自動車免許試験場正門 徒歩7分 (約560m) 皿山四丁目 徒歩5分 (約380m) 皿山3号公園 徒歩7分 (約490m) セブンイレブン 福岡花畑１丁目店 徒歩8分 (約570m) 西花畑小学校 徒歩7分 (約560m) 花畑中学校 徒歩8分 (約620m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4833287 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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