値下げ物件
【間取り】
圧倒的な広さを誇る23.9帖のLDKには快適な床暖房を完備し、家族がゆったりくつろげます。土間収納や各所の豊富な収納に加え、主寝室には大容量のWICとゆとりの10帖を確保。
【外観】
大橋駅まで徒歩3分の西鉄バス「三宅一丁目」乗車11分♪
リビング広々約24帖☆WIC☆廊下収納☆並列駐車2台☆
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【外観】 大橋駅まで徒歩3分の西鉄バス「三宅一丁目」乗車11分♪ リビング広々約24帖☆WIC☆廊下収納☆並列駐車2台☆ 
【外観パース】 完成後の外観をイメージできるパースをご紹介。スタイリッシュなデザインで、完成がますます楽しみになる一邸です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる充実の設備や十分な収納スペースが整った快適な住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。 
【区画図】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
セットバック要
セットバック済
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
フラット35Sに対応
◆WIC☆並列駐車2台☆廊下収納☆
◆リビング間仕切り対応可！
◆冬にも嬉しい床暖房付き☆
◆大橋駅まで徒歩3分の西鉄バス「三宅一丁目」乗車11分♪
◆食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
三宅小学校：徒歩2分
三宅中学校：徒歩13分
スーパー：徒歩1分
コンビニ：徒歩9分
ドラッグストア：徒歩13分
ららぽーと福岡：車で約12分（3.7ｋｍ）
物件概要
| 価格 | 6,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区三宅２丁目 1 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 徒歩18分 (約1400m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩32分 (約2510m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩37分 (約2890m) |
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| 建物面積 | 実110.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112892号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| 土地面積 | 実152.54㎡(46.14坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | 要：0.21㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三宅小学校 徒歩2分 (約140m) | 中学区 | 三宅中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ハイマート三宅店 徒歩2分 (約140m) 三宅一丁目 徒歩3分 (約170m) 三宅小学校 徒歩3分 (約200m) 三宅西公園 徒歩4分 (約250m) 和田三丁目 徒歩4分 (約250m) 和田公園 徒歩4分 (約270m) 清星幼稚園 徒歩4分 (約320m) 和田北公園 徒歩6分 (約450m) 三宅本町 徒歩6分 (約430m) 三宅中学校 徒歩14分 (約1090m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4836311 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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