LDK広々25帖☆各階にWIC完備♪並列駐車２台☆角地で日当たり風通し◎
【間取り】
家族が集まる25帖のLDKを中心に、4つの洋室を配置。各階にWIC収納など、暮らしやすさを考えた収納も充実しています♪
【外観】
敷地面積広々56坪☆角地☆LDK広々25帖☆各階にWIC完備♪並列駐車２台☆
大橋駅まで徒歩4分の西鉄バス「老司」停から乗車11分♪
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【外観】 敷地面積広々56坪☆角地☆LDK広々25帖☆各階にWIC完備♪並列駐車２台☆ 大橋駅まで徒歩4分の西鉄バス「老司」停から乗車11分♪ 
【外観パース】 スタイリッシュで落ち着いた印象の外観パース。毎日帰るのが楽しみになる、魅力的な住まいです。 停めやすい並列駐車2台、オプション工事で3台駐車できます。 
【区画図】 敷地内に広々駐車スペースを確保。お車をお持ちのご家庭にも嬉しいポイントです♪停めやすい並列駐車2台、オプション工事で3台駐車できます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる充実の設備や十分な収納スペースが整った快適な住まいです。 
【駐車場】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 敷地面積広々56坪☆ 
【その他屋外】 角地で日当たり風通し良好です◎ カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。オプション工事で3台駐車も可能！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる充実の設備や十分な収納スペースが整った快適な住まいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
ダウンライト
可動間仕切
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
フラット35Sに対応
◆LDK広々25帖
◆各階にWIC完備
◆並列駐車２台（オプション工事で3台駐車可）
◆角地で日当たり風通し良好！
◆床暖房付きで冬でも快適！
◆フルオープンキッチン・食器洗浄乾燥機・24時間換気・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
老司小学校：徒歩6分
老司中学校：徒歩15分
スーパー：徒歩9分
コンビニ：徒歩3分
ドラッグストア：徒歩9分
物件概要
| 価格 | 5,699万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区老司１丁目 1 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 バス乗車11分 西鉄バス 老司 停 徒歩4分 (約260m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩50分 (約3930m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩42分 (約3310m) |
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| 建物面積 | 実112.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112447号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実185.24㎡(56.03坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 老司小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 老司北公園 徒歩2分 (約130m) 老司一丁目 徒歩3分 (約220m) 野多目中央公園 徒歩5分 (約390m) 老司中園公園 徒歩4分 (約300m) セブンイレブン 福岡向新町２丁目店 徒歩4分 (約250m) 野多目２号公園 徒歩5分 (約390m) 老司小学校 徒歩5分 (約360m) セブンイレブン 福岡野多目店 徒歩6分 (約410m) 那珂川病院 徒歩5分 (約390m) 老司中学校 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4849511 | 取引態様 | 媒介 |
