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LDK24帖☆WIC☆並列駐車2台☆お庭☆スーパーコンビニ徒歩7分！西鉄バス皿山三丁目停徒歩5分♪
【間取り】
LDKは24.0帖もの広さを確保し、床暖房を完備。家族がゆったり過ごせる団らんの空間です。全居室に収納があり、1階にはWICも。家事動線に配慮した水回りの配置も魅力の4LDKです。
【外観】
LDK広々24帖☆WIC☆並列駐車2台☆お庭☆スーパーコンビニ徒歩7分！西鉄バス皿山三丁目停徒歩5分♪
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【外観】 LDK広々24帖☆WIC☆並列駐車2台☆お庭☆スーパーコンビニ徒歩7分！西鉄バス皿山三丁目停徒歩5分♪ 
【区画図】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。嬉しいお庭スペースあり＾＾ 
【リビング】 家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪ 
【ダイニング】 明るく開放感のあるLDKは、家族みんながゆったり過ごせる心地よい空間。家具の配置も楽しめそうです♪ 
【リビング】 家族が集まってくつろげるリビングは、毎日の暮らしの中心となる空間。ゆったりとした時間を過ごせそうです♪ 
【キッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【居間・リビング】 毎日の食事を楽しむ大切なダイニングスペース。テーブルを囲みながら、家族の思い出を育んでいける空間です♪ -
【ダイニングキッチン】 キッチンとの距離も近く、配膳や片付けがしやすいダイニング。家族で食卓を囲む時間が楽しみになりそうです♪ 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【洗面台】 身支度から洗濯まで毎日の生活に欠かせない洗面・脱衣室。使いやすさと収納力にも配慮された空間となっています♪ 
【洗面所】 家族みんなが毎日使う洗面・脱衣室。収納も活用しながら、タオルや日用品をすっきり整理できる便利な空間です。 
【洋室】 寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせて自由に使える洋室。家具の配置もしやすいシンプルな空間です♪ 
【洋室】 明るく使いやすい洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな用途で活用できる便利な空間です。 
【バルコニー】 毎日の洗濯にも活躍するバルコニー。明るく開放感のある屋外スペースで、快適な家事をサポートしてくれます。 -
【寝室】 2面採光の明るいお部屋で、心地よい自然光と爽やかな風を感じられる開放的な空間です。毎日の暮らしを快適に彩る、陽当り良好で居心地の良い住まいを実現しました。 
【洋室】 明るく使いやすい洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな用途で活用できる便利な空間です。 
【子供部屋】 お子さまの成長に合わせて使える洋室。勉強や遊び、睡眠など、さまざまな用途に活用できる便利な空間です♪ 
【その他室内】 各居室へスムーズに移動できる明るく開放的な2階ホール。窓からの心地よい光が差し込み、プライベート空間への動線をつなぐすっきりとした空間です。 
【防犯設備】 来訪者を室内から確認できるTVモニター付きインターホン。突然の訪問でも相手を確認してから対応できるのが嬉しいポイントです。 
【トイレ】 毎日使うトイレは、清潔感と使いやすさが嬉しいポイント。落ち着いた空間で快適に利用できる設備です♪ 
【玄関】 住まいの第一印象を決める玄関は、家族やゲストを迎える大切な空間。毎日の出入りも気持ちよくできそうです♪ -
【収納】 玄関には便利な土間収納を完備。家族みんなの靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもまとめて収納できます♪ 
【庭】 住まいにゆとりをプラスしてくれる庭・外構スペース。お子さまとの時間や趣味など、暮らしの楽しみが広がります♪ 
【エントランス】 住まいの第一印象を決める玄関は、家族やゲストを迎える大切な空間。毎日の出入りも気持ちよくできそうです♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる充実の設備や十分な収納スペースが整った快適な住まいです。 
【駐車場】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。嬉しいお庭スペースあり＾＾ 
【収納】 大容量のシューズボックスです。可動棚仕様で靴の高さに合わせ自由に調整でき、ブーツ等もすっきり収納できます。 
【その他室内】 リビング階段は、家族が必ず顔を合わせるため自然とコミュニケーションが増え、家全体の風通しや開放感が向上する点です。上下階の移動もスムーズで、家族の気配をいつも近くに感じられる温かい空間が作れます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
都市ガス
カウンターキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
床下収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
◆高宮駅まで徒歩5分の西鉄バス「皿山三丁目」停から乗車13分♪
◆リビング広々24帖◎3面採光◎
◆WIC☆土間収納☆廊下収納☆嬉しい収納が豊富♪
◆南向きワイドバルコニーで日当たり風通し◎
◆寒い冬でも快適な床暖房完備！
◆食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン・フルオープンキッチン☆
◇周辺環境◇
西花畑小学校：徒歩13分
花畑中学校：徒歩15分
スーパー：徒歩7分
コンビニ：徒歩7分
ドラッグストア：徒歩10分
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩38分 (約3040m) |
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| 建物面積 | 113.32㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第RO7SHC118860号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公149.77㎡(45.30坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長住南公園 徒歩5分 (約330m) 皿山公園 徒歩5分 (約370m) 皿山三丁目 徒歩4分 (約320m) にしてつストアレガネット南長住 徒歩6分 (約480m) 皿山１号公園 徒歩5分 (約400m) ローソンポプラ 皿山店 徒歩7分 (約550m) 長住六丁目 徒歩8分 (約590m) 皿山一丁目 徒歩7分 (約560m) 花畑中学校 徒歩14分 (約1100m) 西花畑小学校 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815773 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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