LDK19帖以上◎2か所バルコニー☆高宮駅まで徒歩4分の西鉄バス「皿山四丁目」停から乗車17分♪
【間取り】
19.37帖の広々としたLDKには、お料理中も家族と会話が弾む対面式キッチンと便利な折下天井を採用しました。2階には複数の洋室と各室収納を完備。
【リビング】
家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪
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【リビング】 家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪ 
【外観】 LDK19帖以上◎2か所バルコニー☆ 西鉄高宮駅まで徒歩4分の西鉄バス「皿山四丁目」停から乗車17分♪ 
【居間・リビング】 明るく開放感のあるLDKは、家族みんながゆったり過ごせる心地よい空間。家具の配置も楽しめそうです♪ 
【ダイニング】 家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪ 
【キッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【玄関】 シューズボックスを配置し、ご家族全員分の靴をすっきりと収納できる機能的な玄関スペースです。明るく清潔感のある玄関は、家族を気持ちよく迎えてくれる住まいの入り口。 
【ダイニングキッチン】 家族みんなで食卓を囲むダイニングスペース。毎日の食事を楽しみながら、自然と会話が弾む家族のコミュニケーション空間です♪ -
【玄関】 玄関まわりはすっきりとした印象で、家族やゲストを気持ちよく迎えられる空間。収納との組み合わせにも注目です♪ 
【収納】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を採用。鏡の裏がすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面周りの小物をすっきりと片付けて毎日の身支度を快適に行えます。 
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を採用。鏡の裏がすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面周りの小物をすっきりと片付けて毎日の身支度を快適に行えます。 
【トイレ】 毎日使う快適な温水洗浄便座付きトイレは、清潔感と使いやすさが嬉しいポイント。落ち着いた空間で快適に利用できる設備です♪ 
【洗面台】 ゆったりとした広さを確保した洗面脱衣所です。お風呂上がりの身支度や着替えをスムーズに行えるゆとりがあり、毎日の洗濯家事も快適にこなせる機能的な空間に仕上げています。 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【浴室乾燥機】 雨の日や花粉の季節にも便利な浴室暖房乾燥機を完備。洗濯物の乾燥から冬場の浴室暖房まで活躍する嬉しい設備です♪ -
【洋室】 ベッドや家具を配置してもゆとりを持ちやすい洋室。毎日の睡眠を大切にできる、落ち着いた空間となっています。 
【洋室】 お子さまの成長に合わせて使える洋室。勉強や遊び、睡眠など、さまざまな用途に活用できる便利な空間です♪ 
【洋室】 各居室に収納スペースをしっかりと完備し、お部屋をすっきりと広く使える洋室です。大きな窓からたっぷり採光が取れるため、日中も明るく心地よいプライベート空間が広がります。 
【洋室】 お子さまの成長に合わせて使える洋室。勉強や遊び、睡眠など、さまざまな用途に活用できる便利な空間です♪ 
【寝室】 2面採光の明るいお部屋で、心地よい自然光と爽やかな風を感じられる開放的な空間です。毎日の暮らしを快適に彩る、陽当り良好で居心地の良い住まいを実現しました。 
【子供部屋】 衣類の出し入れがスムーズで、お気に入りの洋服や小物をショップのようにディスプレイしながら収納できるオープンクローゼット。 
【バルコニー】 洗濯物を干すのはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできるバルコニー。日々の暮らしに便利な空間です♪ -
【庭】 住まいにゆとりをプラスしてくれる庭・外構スペース。お子さまとの時間や趣味など、暮らしの楽しみが広がります♪ 
【発電・温水設備】 ボタンひとつでお湯の温度調整などができる給湯リモコン。キッチンや浴室で使いやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします♪ 
【防犯設備】 来訪者を室内から確認できるTVモニター付きインターホン。突然の訪問でも相手を確認してから対応できるのが嬉しいポイントです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は約9ｍと広く駐車がスムーズにできます。 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【駐車場】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【全体区画図】 1号棟。 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
可動間仕切
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
高気密高断熱住宅
地盤調査済
前道6m以上
2階建
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
◆お買い物施設徒歩8分圏内に充実♪
◆リビング3面採光で日当たり風通し良好◎
◆カースペースは停めやすい並列駐車2台付き☆
◆リビング収納☆寝室ダブルクローゼット☆キッチン横収納☆
◆スマートキー・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
西花畑小学校：徒歩9分
花畑中学校：徒歩10分
スーパー：徒歩3分
コンビニ：徒歩6分
ドラッグストア：徒歩8分
パセオ野間大池：車で約5分（1.5ｋｍ）
物件概要
| 価格 | 4,399万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山３丁目 1 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車15分 西鉄バス 皿山四丁目 停 徒歩4分 (約320m) 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 徒歩47分 (約3700m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩69分 (約5490m) 西鉄バス『皿山四丁目』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 実100.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R07確認建築福住セ本01352号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
||
| 土地面積 | 公126.22㎡(38.18坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩12分 (約951m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長住南公園 徒歩3分 (約230m) にしてつストアレガネット南長住 徒歩3分 (約210m) 皿山四丁目 徒歩5分 (約330m) 長住六丁目 徒歩5分 (約350m) 皿山中央公園 徒歩7分 (約500m) 皿山三丁目 徒歩7分 (約530m) 松本池 徒歩7分 (約500m) 自動車免許試験場正門 徒歩9分 (約700m) 西花畑小学校 徒歩10分 (約780m) 花畑中学校 徒歩10分 (約780m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4835719 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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