値下げ物件
駐車3台☆広々インナーバルコニー☆博多南駅：徒歩5分西鉄バス警弥郷停から乗車10分♪
【間取り】
LDKは家族みんながゆったりと過ごせる広々17帖です。客間やキッズスペースとしても重宝する1階の5帖の和室をはじめ、各洋室や玄関周辺に豊富な収納スペースを備えており、室内をすっきりと保てます。
【リビング】
インテリアや家具はCGイメージ画像です。家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪
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【リビング】 インテリアや家具はCGイメージ画像です。家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪ 
【外観】 充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。 
【居間・リビング】 明るく開放感のあるLDKは、家族みんながゆったり過ごせる心地よい空間。家具の配置も楽しめそうです♪ 
【キッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【ダイニング】 家族が集まってくつろげるリビングは、毎日の暮らしの中心となる空間。ゆったりとした時間を過ごせそうです♪ 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を採用。鏡の裏がすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面周りの小物をすっきりと片付けて毎日の身支度を快適に行えます。 -
【トイレ】 毎日使う快適な温水洗浄便座付きトイレは、清潔感と使いやすさが嬉しいポイント。落ち着いた空間で快適に利用できる設備です♪ 
【キッチン】 ゆったりとした広さがあり、大きなお鍋やフライパンもスムーズに洗い流せる使い勝手の良いシンクです。調理スペースを広く確保できるため、毎日の家事効率もアップします。 
【キッチン】 フラットでお手入れがしやすく、高い熱効率で調理もスムーズなIHクッキングヒーター。火を使わないため安心感があり、夏場でも涼しく快適にお料理が楽しめます。 
【玄関】 シューズボックスを配置し、ご家族全員分の靴をすっきりと収納できる機能的な玄関スペースです。明るく清潔感のある玄関は、家族を気持ちよく迎えてくれる住まいの入り口。 
【和室】 落ち着いた雰囲気の和室は、家族がゆっくりくつろげる癒やしの空間。客間や趣味のスペースとしても活用できます。 
【寝室】 ベッドや家具を配置してもゆとりを持ちやすい洋室。毎日の睡眠を大切にできる、落ち着いた空間となっています。 
【バルコニー】 天候の急な変化や雨の日でも安心して洗濯物を干せるインナーバルコニー。雨風をしのぎながら直射日光から洗濯物を守り、外出中の急な天候悪化の心配も軽減してくれます。 -
【子供部屋】 各居室に収納スペースをしっかりと完備し、お部屋をすっきりと広く使える洋室です。大きな窓からたっぷり採光が取れるため、日中も明るく心地よいプライベート空間が広がります。 
【洋室】 2面採光の明るいお部屋で、心地よい自然光と爽やかな風を感じられる開放的な空間です。毎日の暮らしを快適に彩る、陽当り良好で居心地の良い住まいを実現しました。 
【洋室】 ベッドや家具を配置してもゆとりを持ちやすい洋室。毎日の睡眠を大切にできる、落ち着いた空間となっています。 
【区画図】 角地・間口が広く日当たり風通し良好◎ カースペースは停めやすい並列駐車3台付き。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【発電・温水設備】 ボタンひとつでお湯の温度調整などができる給湯リモコン。キッチンや浴室で使いやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします♪ 
【防犯設備】 来訪者を室内から確認できるTVモニター付きインターホン。突然の訪問でも相手を確認してから対応できるのが嬉しいポイントです。 
【その他設備】 鍵を取り出すことなくスムーズに施錠・解錠ができるスマートキーシステムを採用しています。両手がふさがっている時や荷物が多い日でも、ボタンひとつやタッチするだけで快適にドアの開閉が可能です。 -
【収納】 「ここに収納があると便利」という場所に収納を確保。家族の荷物を整理しながら、すっきりとした住空間を保てます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広々としており、車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。運転が苦手な方や、大きめのお車をお持ちの方でも安心してマイカーを駐車できる、ストレスフリーなカースペースです。 
【駐車場】 前面道路が広々としており、車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。運転が苦手な方や、大きめのお車をお持ちの方でも安心してマイカーを駐車できる、ストレスフリーなカースペースです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広々としており、車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。運転が苦手な方や、大きめのお車をお持ちの方でも安心してマイカーを駐車できる、ストレスフリーなカースペースです。 
【その他屋外】 充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。 
【その他】 省エネ性能ラベル。 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
◆オール電化住宅で光熱費を削減☆
◆リビング収納☆廊下収納☆和室☆
◆全洋室6帖以上！寝室7.5帖！
◆大橋駅まで徒歩6分西鉄バス「老松神社前」停から乗車20分♪
◆防犯カメラ・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
弥永西小学校：徒歩8分
曰佐中学校：徒歩15分
スーパー：徒歩4分
コンビニ：徒歩7分
ドラッグストア：徒歩9分
物件概要
| 価格 | 4,288万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷３丁目 1 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南駅』 バス乗車10分 西鉄バス 警弥郷 停 徒歩5分 (約350m) 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 バス乗車14分 西鉄バス 老松神社前 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩44分 (約3500m) |
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| 建物面積 | 実98.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | 第R08SHC112141号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実156.87㎡(47.45坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約15.9m 南側(公道)幅 約5.8m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 警弥郷公園 徒歩3分 (約170m) 警弥郷西公園 徒歩4分 (約280m) 警弥郷東公園 徒歩5分 (約380m) 老松神社前 徒歩7分 (約500m) マルキョウ 警弥郷店 徒歩6分 (約420m) マックスバリュ エクスプレス老司店 徒歩8分 (約610m) ドラッグイレブン 老司店 徒歩8分 (約610m) ファミリーマート 福岡老司店 徒歩8分 (約640m) 弥永西小学校 徒歩8分 (約590m) 曰佐中学校 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4868218 | 取引態様 | 媒介 |
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