値下げ物件
【間取り】
開放感あふれる19.5帖のLDKには折上天井やスタディカウンター、ファミリークロークを完備。2階の12.18帖の洋室は将来分割可能です。
【外観】
ファミリークローク☆WIC2か所☆2面バルコニー☆駐車2台☆スタディーカウンター☆吹き抜け☆
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【外観】 ファミリークローク☆WIC2か所☆2面バルコニー☆駐車2台☆スタディーカウンター☆吹き抜け☆ 
【ダイニング】 家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪ 
【リビング】 家族が集まってくつろげるリビングは、毎日の暮らしの中心となる空間。ゆったりとした時間を過ごせそうです♪ 
【居間・リビング】 明るく開放感のあるLDKは、家族みんながゆったり過ごせる心地よい空間。家具の配置も楽しめそうです♪ 
【キッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【ダイニングキッチン】 毎日の食事を楽しむ大切なダイニングスペース。テーブルを囲みながら、家族の思い出を育んでいける空間です♪ 
【玄関】 シューズボックスを配置し、ご家族全員分の靴をすっきりと収納できる機能的な玄関スペースです。明るく清潔感のある玄関は、家族を気持ちよく迎えてくれる住まいの入り口。 -
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【浴室乾燥機】 雨の日や花粉の季節にも便利な浴室暖房乾燥機を完備。洗濯物の乾燥から冬場の浴室暖房まで活躍する嬉しい設備です♪ 
【洗面台】 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を採用。鏡の裏がすべて収納スペースになっており、散らかりがちな洗面周りの小物をすっきりと片付けて毎日の身支度を快適に行えます。 
【発電・温水設備】 ボタンひとつでお湯の温度調整などができる給湯リモコン。キッチンや浴室で使いやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします♪ 
【発電・温水設備】 食後の食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機。家事の負担を軽減し、ゆとりある時間を生み出してくれる便利な設備です♪ 
【その他室内】 衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるファミリークローク。収納力があり、居室をすっきり使いたい方にも嬉しい設備です♪ 
【寝室】 各居室に収納スペースをしっかりと完備し、お部屋をすっきりと広く使える洋室です。大きな窓からたっぷり採光が取れるため、日中も明るく心地よいプライベート空間が広がります。 -
【バルコニー】 洗濯物を干すのはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできるバルコニー。日々の暮らしに便利な空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 家族の衣類やバッグなどをまとめて収納できるWIC。収納家具を減らして、居室を広く使えるのも嬉しいポイントです♪ 
【洋室】 ベッドや家具を配置してもゆとりを持ちやすい洋室。毎日の睡眠を大切にできる、落ち着いた空間となっています。 
【子供部屋】 2面採光の明るいお部屋で、心地よい自然光と爽やかな風を感じられる開放的な空間です。毎日の暮らしを快適に彩る、陽当り良好で居心地の良い住まいを実現しました。 
【全体区画図】 1号棟。 前面道路が広々としており、車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。運転が苦手な方や、大きめのお車をお持ちの方でも安心してマイカーを駐車できる、ストレスフリーなカースペースです。 
【庭】 家族で楽しめる屋外スペースは、ガーデニングやお子さまの遊び場など、暮らしに合わせてさまざまに活用できます♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路が広々としており、車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。運転が苦手な方や、大きめのお車をお持ちの方でも安心してマイカーを駐車できる、ストレスフリーなカースペースです。 -
【駐車場】 前面道路が広々としており、車の出し入れや駐車がスムーズに行えます。運転が苦手な方や、大きめのお車をお持ちの方でも安心してマイカーを駐車できる、ストレスフリーなカースペースです。 
【その他屋外】 充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。 
【トイレ】 毎日使う快適な温水洗浄便座付きトイレは、清潔感と使いやすさが嬉しいポイント。落ち着いた空間で快適に利用できる設備です♪
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
南区のエリアはもちろん、福岡エリア全域ご紹介できます！！
▽ここが魅力！おすすめポイント
◆高宮駅まで徒歩5分の西鉄バス「皿山三丁目」停から乗車11分♪
◆お庭付きで楽しみが広がります！
◆2面バルコニーで日当たり風通し◎
◆食器洗浄乾燥機・24時間換気・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
西花畑小学校：徒歩10分
花畑中学校：徒歩12分
スーパー：徒歩3分
コンビニ：徒歩9分
ドラッグストア：徒歩10分
☆国内736店舗・海外9店舗展開のハウスドゥ☆
確かなネットワークと豊富な情報量で、お客様の住まい探しをトータルサポートいたします。お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区皿山３丁目 1 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 徒歩44分 (約3510m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩39分 (約3050m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩68分 (約5420m) 西鉄バス『長住六丁目』 徒歩6分 (約434m) |
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| 建物面積 | 実100.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南西向6.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実137.98㎡(41.73坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩13分 (約1021m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長住南公園 徒歩2分 (約140m) にしてつストアレガネット南長住 徒歩4分 (約290m) 長住六丁目 徒歩6分 (約410m) 皿山三丁目 徒歩5分 (約380m) 皿山公園 徒歩6分 (約440m) 長住中央公園 徒歩7分 (約510m) 松本池 徒歩7分 (約560m) ローソンポプラ 皿山店 徒歩8分 (約640m) 西花畑小学校 徒歩12分 (約910m) 花畑中学校 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4821674 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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「実際に見てみたい」「まずは話を聞いてみたい」という方も大歓迎！土日祝はもちろん、平日やお仕事帰りの時間帯もご案内可能です♪
完成済み・建築中を問わず、現地の状況や周辺環境をご確認いただけます。間取りや広さ、日当たり、収納、設備など、写真だけでは分からないポイントを実際にご覧ください。
「30分だけ」「外観だけ見たい」など、短時間のご見学もOK！ご都合に合わせてご案内いたします。
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