値下げ物件
WIC☆2面バルコニー☆パントリー☆並列駐車3台☆コンビニ徒歩2分♪
【間取り】
LDK16.2帖の広々とした空間に、便利なパントリーや食器洗い乾燥機を完備。2階には大容量のW.I.Cを備えた8.0帖の洋室があり、ゆとりある暮らしを叶える4LDKです。
【リビング】
家族が集まってくつろげるリビングは、毎日の暮らしの中心となる空間。ゆったりとした時間を過ごせそうです♪
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【リビング】 家族が集まってくつろげるリビングは、毎日の暮らしの中心となる空間。ゆったりとした時間を過ごせそうです♪ 
【外観】 充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。 
【居間・リビング】 ソファやテレビなどを配置して、家族みんなでくつろげるリビング。会話や団らんを楽しむ憩いのスペースです。 
【ダイニング】 家族みんなで食卓を囲むダイニングスペース。毎日の食事を楽しみながら、自然と会話が弾む家族のコミュニケーション空間です♪ 
【キッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【玄関】 住まいの第一印象を決める玄関は、家族やゲストを迎える大切な空間。毎日の出入りも気持ちよくできそうです♪ 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ -
【その他設備】 食後の食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機。家事の負担を軽減し、ゆとりある時間を生み出してくれる便利な設備です♪ 
【収納】 キッチンには食品や日用品のストック収納に便利なパントリーを完備。買い置きが多いご家庭にも嬉しい収納です♪ 
【洗面台】 身支度から洗濯まで毎日の生活に欠かせない洗面・脱衣室。使いやすさと収納力にも配慮された空間となっています♪ 
【洋室】 寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせて自由に使える洋室。家具の配置もしやすいシンプルな空間です♪ 
【収納】 廊下収納などを活用して、生活用品を上手に整理できます。居住空間に物を置かず、すっきり暮らしたい方にも嬉しい設計です。 
【その他室内】 廊下や各居室など、暮らしの中で使いやすい場所に収納を確保。日用品や季節物も整理しやすい住まいです♪ 
【発電・温水設備】 来訪者を室内から確認できるTVモニター付きインターホン。突然の訪問でも相手を確認してから対応できるのが嬉しいポイントです。 -
【浴室乾燥機】 雨の日や花粉の季節にも便利な浴室暖房乾燥機を完備。洗濯物の乾燥から冬場の浴室暖房まで活躍する嬉しい設備です♪ 
【トイレ】 毎日使うトイレは、清潔感と使いやすさが嬉しいポイント。落ち着いた空間で快適に利用できる設備です♪ 
【子供部屋】 お子さまの成長に合わせて使える洋室。勉強や遊び、睡眠など、さまざまな用途に活用できる便利な空間です♪ 
【洋室】 一日の疲れをゆっくり癒やせる主寝室。落ち着いたプライベート空間で、心地よい時間を過ごせそうです♪ 
【寝室】 寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせて自由に使える洋室。家具の配置もしやすいシンプルな空間です♪ 
【洋室】 明るく使いやすい洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな用途で活用できる便利な空間です。 
【寝室】 2面採光の明るいお部屋で、心地よい自然光と爽やかな風を感じられる開放的な空間です。毎日の暮らしを快適に彩る、陽当り良好で居心地の良い住まいを実現しました。 -
【ウォークインクローゼット】 衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるWIC。収納力があり、居室をすっきり使いたい方にも嬉しい設備です♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる開放感とプライバシーに配慮された寛ぎの住まいです。 
【駐車場】 並列で3台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【キッチン】 ゆったりとした広さがあり、大きなお鍋やフライパンもスムーズに洗い流せる使い勝手の良いシンクです。調理スペースを広く確保できるため、毎日の家事効率もアップします。 
【区画図】 並列で3台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【バルコニー】 洗濯物を干すのはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできるバルコニー。日々の暮らしに便利な空間です♪ 
【眺望写真】 洗濯物を干すのはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできるバルコニー。日々の暮らしに便利な空間です♪ -
【洋室】 寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせて自由に使える洋室。家具の配置もしやすいシンプルな空間です♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
フットライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
2階建
建設住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
◆高宮駅まで徒歩9分の西鉄バス「自動車免許試験場前」停から乗車16分♪
◆カースペースは停めやすい並列駐車3台付き！
◆徒歩圏内に周辺環境充実☆お買い物が便利！
◆食器洗浄乾燥機・24時間換気・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
東花畑小学校：徒歩7分
花畑中学校：徒歩12分
スーパー：徒歩8分
コンビニ：徒歩2分
ドラッグストア：徒歩8分
野多目IC（2ｋｍ）：車で約7分！お出かけや通勤に便利♪
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑２丁目3-17 １ | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 バス乗車29分 屋形原一丁目 停 徒歩4分 (約320m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車23分 福岡病院下(西鉄バス) 停 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩62分 (約4920m) |
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| 建物面積 | 104.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KJH25-03187-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実136.83㎡(41.39坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東花畑小学校 徒歩9分 (約670m) | 中学区 | |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡病院下 徒歩1分 (約80m) セブンイレブン 福岡花畑２丁目店 徒歩2分 (約140m) 菰池公園 徒歩3分 (約170m) 花畑幼稚園 徒歩3分 (約190m) 屋形原一丁目 徒歩4分 (約300m) 仲ノ原公園 徒歩7分 (約540m) FCO・OP花畑店 徒歩5分 (約380m) 下の原 徒歩5分 (約390m) 東花畑小学校 徒歩8分 (約570m) 花畑中学校 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4819772 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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