値下げ物件
WIC☆パントリー☆並列駐車２台☆高宮駅：徒歩4分バス長住一丁目停乗車6分♪
【間取り】
16帖のLDKと水回りを1階に集約し、効率的な家事動線を実現した便利な間取りです。2階には各居室に収納を備え、主寝室には大型のWICを完備。ご家族の暮らしを心地よく支える機能的な住まいです。
【外観】
充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。
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【外観】 充実の設備仕様と豊富な収納を備え、家族の笑顔が広がるゆとりある寛ぎの空間を実現。毎日の暮らしを快適に彩る特別な新生活をここから。 
【リビング】 家族が集まってくつろげるリビングは、毎日の暮らしの中心となる空間。ゆったりとした時間を過ごせそうです♪ 
【ダイニングキッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【洗面台】 身支度から洗濯まで毎日の生活に欠かせない洗面・脱衣室。使いやすさと収納力にも配慮された空間となっています♪ 
【リビング】 家族みんなで食卓を囲むダイニングスペース。毎日の食事を楽しみながら、自然と会話が弾む家族のコミュニケーション空間です♪ 
【その他室内】 お仕事や勉強に集中できるスタディーカウンターを備えています。パソコン作業や読書、お子様の宿題スペースなど多彩な用途に活用でき、毎日の暮らしをより便利で快適にしてくれる嬉しい設備です。 -
【トイレ】 家族みんなが毎日使うトイレだからこそ、使いやすさにも注目。清潔感のある落ち着いた空間となっています。 
【キッチン】 毎日使うキッチンだからこそ、使いやすさにも注目。料理をしながら家族との会話も楽しめる空間となっています。 
【寝室】 寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせて自由に使える洋室。家具の配置もしやすいシンプルな空間です♪ 
【寝室】 たっぷり収納できるウォークインクローゼットを完備。毎日の身支度もしやすく、衣類を整理整頓しやすい空間です。 
【バルコニー】 
【ウォークインクローゼット】 衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるWIC。収納力があり、居室をすっきり使いたい方にも嬉しい設備です♪ 
【洋室】 ベッドやデスクなどを配置しやすい洋室。寝室としてはもちろん、仕事や趣味のスペースとしても活用できます♪ -
【洋室】 明るく使いやすい洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな用途で活用できる便利な空間です。 
【子供部屋】 2面採光の明るいお部屋で、心地よい自然光と爽やかな風を感じられる開放的な空間です。毎日の暮らしを快適に彩 
【玄関】 明るく清潔感のある玄関は、家族を気持ちよく迎えてくれる住まいの入り口。使いやすさにも注目したいポイントです。 
【全体区画図】 3号棟。前面道路約6ｍ。 カースペースは停めやすい並列駐車2台付き。 ご夫婦で１台ずつお車を所有できます＾＾ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる充実の設備や十分な収納スペースが整った快適な住まいです。 
【駐車場】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ダウンライト
フットライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
建設住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
◆スタディーカウンター・WIC・廊下収納☆
◆高宮駅まで徒歩4分の西鉄バス「バス長住一丁目」停から乗車6分♪
◆停めやすい並列駐車2台！
◆浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
大池小学校：徒歩16分
野間中学校：徒歩24分
パセオ野間大池ショッピングモール：徒歩8分
スーパー：徒歩9分
コンビニ：徒歩3分
ドラッグストア：徒歩4分
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚１丁目 ３ | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩26分 (約2080m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車12分 寺塚(西鉄バス) 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KJH25-03545-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,198万円 ～4,698万円 【土地面積】：119.24㎡ ～146.11㎡ |
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| 土地面積 | 実119.36㎡(36.10坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大池小学校 徒歩16分 (約1254m) | 中学区 | 野間中学校 徒歩24分 (約1869m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 寺塚南公園 徒歩2分 (約120m) 寺塚 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン 福岡長丘１丁目店 徒歩3分 (約190m) ローソン 長丘二丁目店 徒歩6分 (約440m) 長住一丁目 徒歩4分 (約280m) 穴観音 徒歩5分 (約370m) 井口野間病院 徒歩4分 (約290m) ファミリーマート 福岡寺塚店 徒歩4分 (約320m) 大池小学校 徒歩15分 (約1200m) 野間中学校 徒歩24分 (約1870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4819888 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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