値下げ物件
敷地50坪！並列駐車2台！大橋駅：徒歩7分西鉄バス福岡海星女子学院前停から乗車20分♪WIC☆FCL
【間取り】
広々18.4帖のLDKに、1階の洋室やパントリー、2階のWICとファミリークロークなど収納が大変充実した4LDKです。バルコニーが2箇所ある快適な設計です。
【外観】
敷地面積広々50坪！並列駐車2台！大橋駅まで徒歩7分の西鉄バス「福岡海星女子学院前」停から乗車20分♪
WIC☆FCL☆パントリー☆各階廊下収納☆
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【外観】 敷地面積広々50坪！並列駐車2台！大橋駅まで徒歩7分の西鉄バス「福岡海星女子学院前」停から乗車20分♪ WIC☆FCL☆パントリー☆各階廊下収納☆ 
【リビング】 家族が自然と集まる住まいの中心、ゆとりあるLDK。食事や団らんなど、家族との大切な時間を楽しめる空間です♪ 
【ダイニングキッチン】 家族みんなで食卓を囲むダイニングスペース。毎日の食事を楽しみながら、自然と会話が弾む家族のコミュニケーション空間です♪ 
【その他設備】 食後の食器洗いをサポートしてくれる食器洗い乾燥機。家事の負担を軽減し、ゆとりある時間を生み出してくれる便利な設備です♪ 
【キッチン】 家族の様子を見渡しながら料理を楽しめるキッチン。毎日の家事を快適にサポートしてくれる使いやすい空間です♪ 
【洋室】 リビングと一体化して使える開放的な洋室。キッズスペースや客間、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できる便利な空間です。 
【発電・温水設備】 ボタンひとつでお湯の温度調整などができる給湯リモコン。キッチンや浴室で使いやすく、毎日の暮らしを快適にサポートします♪ -
【洗面台】 身支度から洗濯まで毎日の生活に欠かせない洗面・脱衣室。使いやすさと収納力にも配慮された空間となっています♪ 
【浴室乾燥機】 雨の日や花粉の季節にも便利な浴室暖房乾燥機を完備。洗濯物の乾燥から冬場の浴室暖房まで活躍する嬉しい設備です♪ 
【浴室】 一日の疲れをゆっくり癒やせるバスルーム。落ち着いた空間で、家族みんなが快適なバスタイムを楽しめます♪ 
【トイレ】 毎日使うトイレは、清潔感と使いやすさが嬉しいポイント。落ち着いた空間で快適に利用できる設備です♪ 
【外観写真】 住まいの第一印象を決める玄関は、家族やゲストを迎える大切な空間。毎日の出入りも気持ちよくできそうです♪ 
【ウォークインクローゼット】 衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるWIC。収納力があり、居室をすっきり使いたい方にも嬉しい設備です♪ 
【寝室】 寝室や子ども部屋、書斎など、暮らしに合わせて自由に使える洋室。家具の配置もしやすいシンプルな空間です♪ -
【バルコニー】 洗濯物を干すのはもちろん、外の空気を感じながらリフレッシュできるバルコニー。日々の暮らしに便利な空間です♪ 
【洋室】 明るく使いやすい洋室は、家族構成やライフスタイルに合わせてさまざまな用途で活用できる便利な空間です。 
【子供部屋】 ベッドやデスクなどを配置しやすい洋室。寝室としてはもちろん、仕事や趣味のスペースとしても活用できます♪ 
【駐車場】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【その他屋外】 玄関ドアには便利な電子キー（スマートキー）を採用しており、荷物が多い時や鍵を取り出したい時にワンタッチでスムーズに施解錠が可能。毎日の外出や帰宅時のストレスを軽減し、防犯面でも安心な仕様です。 
【区画図】 並列で2台駐車できるゆとりあるカースペース。ご夫婦それぞれで車を使うご家庭にも便利な駐車スペースです。 
【その他屋外】 外水栓付き。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる開放感とプライバシーに配慮された寛ぎの住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心の穏やかな住環境です。静かで落ち着いた立地に加え、毎日の暮らしを心地よく過ごせる開放感とプライバシーに配慮された寛ぎの住まいです。
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物件の特徴
主な設備
上水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
建設住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
◆WIC☆FCL☆パントリー☆リビング収納☆各階廊下収納☆
◆カースペースは停めやすい並列駐車2台付き！
◆2面バルコニーで日当たり風通し◎
◆敷地面積広々50坪！
◆食器洗浄乾燥機・電子キー・浴室暖房乾燥機・ペアガラス・省エネ給湯器・温水洗浄便座・TVモニターインターホン☆
◇周辺環境◇
鶴田小学校：徒歩9分
老司中学校：徒歩18分
スーパー：徒歩7分
コンビニ：徒歩9分
ドラッグストア：徒歩15分
☆国内736店舗・海外9店舗展開のハウスドゥ☆
確かなネットワークと豊富な情報量で、お客様の住まい探しをトータルサポートいたします。不安や疑問を一つひとつ解消し、安心してお任せいただけるパートナーとして、お気軽にお問い合わせください♪
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区鶴田２丁目１７-28 ４ | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋駅』 バス乗車14分 老司団地 停 徒歩20分 (約1600m) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 徒歩67分 (約5300m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩71分 (約5650m) |
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| 建物面積 | 114.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KJH25-03145-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 【価格】：3,998万円 ～4,498万円 【土地面積】：167.13㎡ ～167.45㎡ |
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| 土地面積 | 実167.45㎡(50.65坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴田小学校 徒歩9分 (約662m) | 中学区 | 老司中学校 徒歩18分 (約1436m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柏原東公園 徒歩3分 (約180m) 鶴田南公園 徒歩7分 (約530m) 屋形原２号公園 徒歩6分 (約460m) 柏原１号公園 徒歩7分 (約550m) 柏原３号公園 徒歩5分 (約400m) マルショク鶴田店 徒歩6分 (約480m) セブンイレブン 福岡鶴田３丁目店 徒歩8分 (約570m) セブンイレブン 福岡鶴田４丁目店 徒歩8分 (約640m) 鶴田小学校 徒歩11分 (約840m) 老司中学校 徒歩19分 (約1470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4815861 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂牧 一静
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